Küçük Şehirlerde Konut Fiyatı Artışı Enflasyonu Geçti
Türkiye’de mayıs ayı TÜFE rakamı açıklandı ve yıllık enflasyon %74,45 ile zirveye ulaştı. Haziran ayından itibaren yıllık enflasyonun düşüş eğilimine girmesi bekleniyor. İlk etapta TÜFE’de yüzde 50 seviyesine düşüş bekleniyor. Yüksek faiz politikasının yan etkileri, konut piyasasında, satışlarda ve fiyatlarda yavaşlatma şeklinde kendini gösteriyor.
Türkiye genelinde konutta yıllık ortalama fiyat artışı, son birkaç aylık dönemde yıllık enflasyonun altında seyrediyor. TCMB tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi veri setine göre yıllık ortalama artış şubat ayında %58,30, martta %52,00 olmuştu. Bu iki ayda ise yıllık TÜFE sırasıyla %67,07 ve %68,50 olarak gerçekleşmişti.
Konut fiyatlarında zirve Ardahan’ın
Gayrimenkul platformu ENDEKSA tarafından açıklanan Mayıs 2024 verilerine göre Ardahan, yıllık bazda konut fiyatlarında %110’luk artışla konut fiyatlarının en çok arttığı ilimiz oldu. İlk 10’da yer alan iller arasında büyükşehir kapsamında olmayan illerin olması dikkat çekti.
İşte listede ilk 10’da yer alan illerimiz:
| Şehir | Ortalama Metrekare Fiyatı | Yıllık Değer Artışı |
|---|---|---|
| Ardahan | 16.451 TL | %110,18 |
| Iğdır | 17.870 TL | %98,25 |
| Tunceli | 23.071 TL | %97,39 |
| Bitlis | 15.150 TL | %88,08 |
| Bayburt | 17.774 TL | %86,43 |
| Gümüşhane | 17.763 TL | %85,57 |
| Siirt | 12.713 TL | %81,82 |
| Kilis | 14.231 TL | %81,10 |
| Erzincan | 19.576 TL | %79,96 |
| Ağrı | 13.001 TL | %78,02 |
ENDEKSA verilerine göre Mayıs 2024’te son bir yıllık süreçte üç büyükşehirde konut fiyatlarındaki değişim ise TÜFE’nin altında kaldı. İstanbul’da konut fiyatları yüzde 48,99 oranında artarken Ankara’da bu oran %55,31, İzmir’de ise %46,61 olarak gerçekleşti. Üç büyük şehirde yıllık fiyat artışı yıllık TÜFE’nin altında kalmasıyla söz konusu süreçte reel anlamda gerileme görüldü.
